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杭州市民罗女士在星潮映象府租住的一套200平方米精装大平层近期引发退租争议。这套月租金1.9万元的豪宅在两年租约到期后，房东余先生对房屋状况提出多项质疑。
据了解，罗女士先是签订了一年租赁合同，期满后未经中介续租一年，但未重新签订书面协议。退房时房东指出多处问题：沙发出现30厘米划痕、餐椅靠背破损、天花板及墙面存在污渍。虽然罗女士声称已花费2000余元进行修复并提交了修补后的照片，但房东认为这仅是表面掩盖而非实质性修复。
余先生对记者表示，他还要求全面重刷墙面以避免色差。罗女士则辩称，两年间缴纳了40余万元租金，房屋自然折旧不可避免。她质疑道："难道需要把所有家具都更换成新的吗？"
专业律师分析指出，租赁使用必然会产生合理范围内的折旧损失。目前余先生坚持要通过法律途径解决，罗女士表示已做好应诉准备。
相关案例： 上海租客杰瑞通过中介租住的房屋意外发现遗照一事引发关注，该租客已着手准备诉诸法律途径。
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